Ihr Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
i) Mietrecht (Wohn- und Gewerbemietrecht)
Wir vertreten und beraten Vermieter und Mieter im Wohnraum- und Gewerbemietrecht. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:
- Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Mietverträgen
- Beratung bei Verlängerungen und Beendigungen von Mietverträgen
- Schriftform von Mietverträgen
- Außerordentliche- und fristlose Kündigungen (z.B. Zahlungsverzug des Mieters, Gesundheitsgefährdung)
- Ordentliche Kündigungen (wirtschaftliche Verwertung, Eigenbedarfskündigungen).
- Abmahnungen
- Zahlungsverzug
- Mieterhöhungen (ortsübliche Miete, Modernisierung, Staffelmiete, Indexmiete),
- Mietminderungen
- Mangelbeseitigung
- Schadensersatz (Beschädigung der Mietsache)
- Schönheitsreparaturen
- Kaution
- Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Mietaufhebungsverträge
- Zahlungsklagen (nicht gezahlte Miete etc.)
- Schadensersatzklagen
- Räumungsklagen
- Mieterhöhungsklagen
- Mangelbeseitigungsklagen
ii) Wohnungseigentumsrecht
Wir vertreten und beraten Wohnungseigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwalter. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:
- Beratung bei der Begründung von Wohnungseigentum (Teilungserklärungen)
- Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander
- Verwalter (Bestellung, Verwalterverträge [Abschluss und Beendigung] , Verwalterpflichten, Abberufung)
- Verwaltung des Gemeinschaftseigentums (Eigentümerversammlungen)
- Abnahme des Gemeinschaftseigentums (Gewährleistungsrechte)
- Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum
- Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
- Jahresabrechnungen
- Hausgeld
- Vertretung in Eigentümerversammlungen
- Beschlussanfechtungsklagen
- Hausgeldklagen
- Gerichtliche Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
- Unterlassungsklagen
- Entziehung des Wohnungseigentums
iii) Maklerrecht
Wir vertreten Makler und Maklerkunden. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:
- Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Maklerverträgen
- Abschluss von Maklerverträgen (konkludent, mündlich, schriftlich)
- Entstehung von Provisionsansprüchen
- Pflichtverletzungen des Maklers
- Vorkenntnis
- Doppeltätigkeit des Maklers
- Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung/Abwehr von Provisionsansprüchen
iv) Immobilienrecht
Wir vertreten und beraten Käufer und Verkäufer bei dem Kauf/Verkauf von Immobilien (Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien). Darüber hinaus beraten wir unsere Mandanten bei der unentgeltlichen Übertragung von Immobilien (Schenkung/vorweggenommene Erbfolge) Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:
- Beratung und Verhandlung von notariellen Immobilienkaufverträgen
- Beratung und Verhandlung von Immobilienüberlassungsverträgen (Schenkung/vorweggenommene Erbfolge)
- Gewährleistungsrecht bei Immobilienkauf
- Rückabwicklung von Immobilienkaufverträgen
- Erbbaubaurecht
- Begleitung zu Notarterminen
v) Privates Baurecht
Wir vertreten Bauherren, Bauunternehmen und Handwerker. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:
- Abschluss von Bauverträgen (konkludent, mündlich, schriftlich)
- Baumängel
- Abnahme der Bauleistung
- Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung/Abwehr von Werklohnansprüchen
- Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung/Abwehr von Gewährleistungsansprüchen
vi) Pachtrecht
Wir vertreten und beraten Verpächter und Pächter rund um die
- Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Pachtverträgen
- Beratung bei Verlängerungen und Beendigungen von Pachtverträgen
- Abmahnungen
- Kündigungen
- Zahlungsverzug
- Pachterhöhungen
- Gewährleistung
- Schadensersatz (Beschädigung der Pachtsache)
- Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Pachtaufhebungsverträge
- Zahlungsklagen (nicht gezahlte Pacht etc.)
- Schadensersatzklagen
- Räumungsklagen
vii) Nachbarrecht
