Rechtsgebiete

i) Mietrecht (Wohn- und Gewerbemietrecht)

Wir vertreten und beraten Vermieter und Mieter im Wohnraum- und Gewerbemietrecht. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:

• Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Mietverträgen
• Beratung bei Verlängerungen und Beendigungen von Mietverträgen
• Schriftform von Mietverträgen
• Außerordentliche- und fristlose Kündigungen (z.B. Zahlungsverzug des Mieters, Gesundheitsgefährdung)
• Ordentliche Kündigungen (wirtschaftliche Verwertung, Eigenbedarfskündigungen).
• Abmahnungen
• Zahlungsverzug
• Mieterhöhungen (ortsübliche Miete, Modernisierung, Staffelmiete, Indexmiete),
• Mietminderungen
• Mangelbeseitigung
• Schadensersatz (Beschädigung der Mietsache)
• Schönheitsreparaturen
• Kaution
• Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Mietaufhebungsverträge
• Zahlungsklagen (nicht gezahlte Miete etc.)
• Schadensersatzklagen
• Räumungsklagen
• Mieterhöhungsklagen
• Mangelbeseitigungsklagen

ii) Wohnungseigentumsrecht

Wir vertreten und beraten Wohnungseigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwalter. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:

• Beratung bei der Begründung von Wohnungseigentum (Teilungserklärungen)
• Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander
• Verwalter (Bestellung, Verwalterverträge [Abschluss und Beendigung] , Verwalterpflichten, Abberufung)
• Verwaltung des Gemeinschaftseigentums (Eigentümerversammlungen)
• Abnahme des Gemeinschaftseigentums (Gewährleistungsrechte)
• Bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum
• Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum
• Jahresabrechnungen
• Hausgeld
• Vertretung in Eigentümerversammlungen
• Beschlussanfechtungsklagen
• Hausgeldklagen
• Gerichtliche Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
• Unterlassungsklagen
• Entziehung des Wohnungseigentums

iii) Maklerrecht

Wir vertreten Makler und Maklerkunden. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:

• Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Maklerverträgen
• Abschluss von Maklerverträgen (konkludent, mündlich, schriftlich)
• Entstehung von Provisionsansprüchen
• Pflichtverletzungen des Maklers
• Vorkenntnis
• Doppeltätigkeit des Maklers
• Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung/Abwehr von Provisionsansprüchen

iv) Immobilienrecht

Wir vertreten und beraten Käufer und Verkäufer bei dem Kauf/Verkauf von Immobilien (Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien). Darüber hinaus beraten wir unsere Mandanten bei der unentgeltlichen Übertragung von Immobilien (Schenkung/vorweggenommene Erbfolge) Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:

• Beratung und Verhandlung von notariellen Immobilienkaufverträgen
• Beratung und Verhandlung von Immobilienüberlassungsverträgen (Schenkung/vorweggenommene Erbfolge)
• Gewährleistungsrecht bei Immobilienkauf
• Rückabwicklung von Immobilienkaufverträgen
• Erbbaubaurecht
• Begleitung zu Notarterminen

v) Privates Baurecht

Wir vertreten Bauherren, Bauunternehmen und Handwerker. Unsere Beratung umfasst insbesondere folgende Tätigkeitsbereiche:

• Abschluss von Bauverträgen (konkludent, mündlich, schriftlich)
• Baumängel
• Abnahme der Bauleistung
• Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung/Abwehr von Werklohnansprüchen
• Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung/Abwehr von Gewährleistungsansprüchen

vi) Pachtrecht

Wir vertreten und beraten Verpächter und Pächter rund um die

• Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Pachtverträgen
• Beratung bei Verlängerungen und Beendigungen von Pachtverträgen
• Abmahnungen
• Kündigungen
• Zahlungsverzug
• Pachterhöhungen
• Gewährleistung
• Schadensersatz (Beschädigung der Pachtsache)
• Erstellung, Verhandlung und Prüfung von Pachtaufhebungsverträge
• Zahlungsklagen (nicht gezahlte Pacht etc.)
• Schadensersatzklagen
• Räumungsklagen

vii) Nachbarrecht